Investir dans la location sur Airbnb peut être une aventure captivante. Pour réussir dans ce domaine, il est crucial d’être bien informé et d’élaborer une stratégie solide. Découvrez nos conseils pratiques pour optimiser votre projet locatif et atteindre une rentabilité financière optimale.
Nos conseils pour investir dans des logements locatifs
GESTION LOCATIVE
Investir dans la location sur Airbnb peut être une aventure captivante. Pour réussir dans ce domaine, il est crucial d’être bien informé et d’élaborer une stratégie solide. Découvrez nos conseils pratiques pour optimiser votre projet locatif et atteindre une rentabilité financière optimale.
Investir dans l'immobilier pour la locatioin courte durée
Aujourd’hui, les nouveaux propriétaires d’un bien locatif ont la possibilité de le proposer soit en location classique, soit en location saisonnière via des plateformes comme Airbnb. Ces deux options présentent des avantages distincts.
Qu'est-ce que l'investissement locatif ?
En général, la location sur Airbnb s’avère bien plus rentable qu’un bail traditionnel. En effet, les tarifs des meublés de tourisme peuvent être considérablement plus élevés, car le prix est calculé à la nuitée, contrairement au loyer fixe d’un bail classique, payé mensuellement. Néanmoins, cela nécessite un suivi et un effort supplémentaires de la part du propriétaire.
Location classique ou courte durée ?
L’acquisition d’un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un studio, un local commercial ou des bureaux, dans le but de le louer constitue un investissement locatif. Cette stratégie attire de nombreux investisseurs en France, principalement pour ses avantages tels que l’enrichissement du patrimoine personnel au-delà de la résidence principale et la génération de revenus supplémentaires.
Rentabilité d'un investissement locatif
L’investissement locatif via Airbnb ne garantit pas un succès assuré. Il arrive que la location saisonnière ne génère pas le retour sur investissement escompté. Certains logements ne répondent pas aux attentes des voyageurs en raison d’un entretien insuffisant ou d’une décoration peu attrayante, ce qui peut entraîner un manque de réservations.
Pour beaucoup d’investisseurs, l’objectif est de parvenir à l’autofinancement, où les revenus locatifs couvrent les mensualités du crédit immobilier, voire de générer un cashflow positif, c’est-à-dire un revenu supplémentaire après le paiement des charges. Cependant, atteindre ces objectifs peut être difficile, surtout au début dans le domaine de la location meublée courte durée.
Cela dit, l’immobilier reste un investissement relativement sûr. La pierre est considérée comme une valeur refuge, offrant aux investisseurs des opportunités de placements à long terme avec un risque limité.
Le tout étant de se faire bien conseiller pour atteindre ses objectifs financiers.
les biens neufs et anciens présentent des avantages différents selon leur localité, leur budget et leur rentabilité
La localisation
L’emplacement de votre meublé saisonnier est essentiel pour garantir le succès de votre investissement locatif. Avant d’acheter un bien pour une location saisonnière, il est crucial d’étudier les villes et quartiers les plus prisés. La proximité des commodités, des transports et des attractions touristiques est déterminante pour attirer les voyageurs.
Investir dans le neuf ou l'ancien ?
Lors de votre achat immobilier, il est essentiel de se renseigner au préalable pour faire le choix entre un bien neuf ou ancien, car cette décision peut influencer la rentabilité de votre projet de location saisonnière. En effet, les biens neufs et anciens présentent des avantages et des inconvénients différents en termes de localisation, de budget, de travaux nécessaires et de fiscalité.
Se faire accompagner pour réussir son investissement locatif AirBnB et maximiser la rentabilité
Recourir à BnBreizh peut significativement augmenter le rendement de votre investissement immobilier. Experts en location saisonnière, nous offrons aux propriétaires des services de haute qualité. Nous nous occupons de tout, de la création de l’annonce à la sélection des voyageurs, en passant par la remise des clés et le ménage de fin de séjour. En gérant chaque aspect de la location, nous nous engageons à maximiser vos revenus sur Airbnb.
Création de l'annonce
Notre équipe prendra en charge la création de votre annonce de location en mettant en avant les aspects qui renforceront l’attrait de votre logement auprès des internautes. Nous savons comment souligner vos points forts et réaliser des photos captivantes pour attirer les voyageurs.
Tarification dynamique
Pour optimiser la rentabilité de votre location saisonnière, ajustez les tarifs en fonction de la demande tout au long de l’année. En augmentant légèrement les prix pendant les périodes de vacances ou les événements locaux, vous pouvez maximiser vos revenus. À l’inverse, en réduisant les tarifs en arrière-saison, vous encouragerez les réservations et éviterez que le logement reste vacant. Nous avons un logiciel dédié pour cela.
Gestion des évaluations et des commentaires
Après leur séjour, les voyageurs peuvent laisser un avis sur votre annonce. Pour démontrer votre professionnalisme, nous prenons en charge la gestion des réponses aux commentaires, qu’ils soient positifs ou négatifs, afin de préserver une excellente réputation sur les plateformes de location courte durée.
Optimisation du taux d'occupation
Grâce à notre savoir-faire, nous vous permettons d’optimiser le taux d’occupation de votre location. C’est-à-dire de vous obtenir un maximum de réservations afin que votre hébergement soit occupé une grande partie de l’année.
L’accompagnement proposé par BnBreizh permet de garantir un haut niveau de satisfaction des hôtes et des voyageurs. Bien sûr, ces prestations ont un coût, mais ce prix est souvent vite amorti grâce aux bons résultats en termes de revenus locatifs et de remplissage.
